De nombreux dispositifs de défiscalisation ont été mis en place par le gouvernement dans le but d’encourager la construction de logements neufs. Parmi ceux qui sont intéressants, vous avez la loi Pinel qui présente des avantages fiscaux, mais pas que ! Ce dispositif est connu pour proposer de multiples atouts qui peuvent être personnels. Découvrez à travers cet article les détails concernant cela.
Une réduction considérable d’impôt : le premier avantage de la loi Pinel
Le premier atout de la loi Pinel est sans doute la réduction d’impôt. Effectivement, il s’agit d’un dispositif de défiscalisation immobilière permettant aux bénéficiaires d’économiser considérablement sur le coût de l’impôt qui se révèle être important. Pour profiter de cet atout, il est d’une nécessité de respecter certaines conditions. Il est donc essentiel que l’investisseur s’engage à faire louer son bien pendant une certaine période. La location peut durer de 6 à 12 ans.
Ce qui est intéressant avec la loi Pinel, c’est que la réduction de l’impôt varie en fonction de la durée de la location. Pour un engagement de 6 ans, la réduction fiscale sera de 12%. Cette dernière sera de 18% pour une location qui dure 9 ans. Si l’engagement est de 12 ans, vous pouvez profiter d’une réduction de 21%.
Sachez que sur internet, il vous est possible d’estimer en un rien de temps votre réduction d’impôt.
Être propriétaire sans apport
Au-delà d’un avantage fiscal, le dispositif Pinel présente des atouts personnels. Celui-ci vous permet de devenir propriétaire sans apport. Sachez qu’avec cette loi, il est nécessaire d’investir dans un bien neuf. Dans la majorité des cas, la contraction d’un crédit immobilier est d’une nécessité.
Bien évidemment, avec la loi Pinel, il est possible de contracter un prêt. De cette manière, vous pouvez investir dans l’immobilier sans apport personnel. En effet, la réduction d’impôt et les loyers perçus constituent des revenus réguliers qui peuvent être utilisés au remboursement du prêt. Ainsi, les banques ne présentent aucune hésitation pour accorder un crédit sans apport personnel.
Loi Pinel : une bonne solution pour se constituer un patrimoine
Il est intéressant d’investir avec la loi Pinel pour se constituer un patrimoine stable. Bien entendu, à l’heure actuelle, investir dans l’immobilier reste un des meilleurs moyens pour assurer son avenir. Il s’agit d’un excellent investissement outre l’assurance vie et les autres produits d’épargne traditionnels.
D’autant plus, en tant qu’investisseur, vous avez à disposition 2 choix en matière d’engagement locatif :
Conserver son bien tout en le louant. De cette manière, vous êtes libre de choisir vos locataires et de fixer le loyer qui vous convient. Bien entendu, vous êtes libéré de toutes les contraintes liées à la location de votre bien. *
Vendre le bien si le logement se situe dans des zones recherchées. C’est un bon moyen pour gagner une bonne somme tout en profitant d’une belle plus-value.
Également, comme cité plus haut, pour se constituer un patrimoine, l’investisseur peut en toute facilité contracter un crédit immobilier.
Un bon moyen pour préparer votre retraite
Pour préparer la retraite, il n’y a rien de mieux que la loi Pinel. Selon le sondage IFOP, toute personne qui investit dans l’immobilier locatif jouit d’un revenu complémentaire à la retraite. Mieux encore, une fois que la période de location est terminée, il est possible pour le propriétaire de conserver le logement pour y vivre. Il lui est également possible de continuer à le louer pour continuer à profiter des revenus complémentaires. Il peut également revendre l’habitation tout en jouissant d’une belle plus-value. Cela lui permet d’assurer une retraite confortable.
Et surtout, la loi Pinel vous offre le privilège d’aider et protéger votre famille en le permettant à se loger en toute facilité.